8 steg til boligkjøp i Spania!

8 steg til boligkjøp i Spania!

For å gjøre det enklere for deg som kjøper å få oversikten over hvordan kjøpsprosessen i Spania foregår, så har vi i Spaniakanalen laget en liste med 8 steg til kjøp av bolig i Spania. Dette er en forenklet liste som forklarer prosessen i grove trekk.

1. Fastsette budsjett

Vi anbefaler alle våre kunder om å budsjettere med kjøpesum + ca. 10% omkostninger.
Dette skal da dekke bl a:

  • Statlige avgifter
  • Utgift til Notarius og eiendomsregister
  • Etableringsgebyr for boliglån i Spania
  • (Utgifter til megler dekkes av SELGER, og skal IKKE medberegnes)
  • Les mer om omkostninger ved boligkjøp i Spania

2. Ordne finansiering

3. Finne bolig

4. Reservere eiendommen

  • Signering av reservasjonskontrakt
  • Innbetaling av reservasjonsbeløp (3-5.000€)

5. Papirer som må ordnes før signering

  • Gyldig pass
  • NIE (identifikasjonsnummer for utlendinger i Spania)
  • Spansk bankkonto
  • Evt. fullmakter

6. Salgskontrakt

  • Kontrollering av bolig for heftelser o.l., utskrift fra eiendomsregister (nota simple)
  • Avtale frist for overtakelse og skjøting hos Notarius
  • Bestemme betalingsbetingelser
  • Kjøper og selger signerer salgskontrakten
  • Innbetaling av depositum, 10% av kjøpesummen

7. Notarius

  • Befaring av boligen før overtakelse
  • Tilstede: Notarius, kjøper, selger, Spaniakanalen
  • Signere skjøte/escritura
  • Restoppgjør
  • Overlevering av nøklene

8. Endre/sette opp kontrakter

  • Elektrisitet
  • Gass
  • Vann
  • Eiendomsskatt og søppelavgift (SUMA)
  • Omregistrering i Sameiet (gjelder ikke eneboliger)