8 steg til boligkjøp i Spania!

For å gjøre det enklere for deg som kjøper å få oversikten over hvordan kjøpsprosessen i Spania foregår, så har vi i Spaniakanalen laget en liste med 8 steg til kjøp av bolig i Spania. Dette er en forenklet liste som forklarer prosessen i grove trekk.

1. Fastsette budsjett

Vi anbefaler alle våre kunder om å budsjettere med kjøpesum + ca. 10% omkostninger.
Dette skal da dekke bl a:

• Statlige avgifter
• Utgift til Notarius og eiendomsregister
• Etableringsgebyr for boliglån i Spania
• (Utgifter til megler dekkes av SELGER, og skal IKKE medberegnes)
• Les mer om omkostninger ved boligkjøp i Spania

2. Ordne finansiering

• Her kan du lese mer om muligheter for finansiering av bolig i Spania.

3. Finne bolig

• Boliger til salgs i Spania.

4. Reservere eiendommen

• Signering av reservasjonskontrakt
• Innbetaling av reservasjonsbeløp (3-5.000€)

5. Papirer som må ordnes før signering

• Gyldig pass
• NIE (identifikasjonsnummer for utlendinger i Spania)
• Spansk bankkonto
• Evt. fullmakter

6. Salgskontrakt

• Kontrollering av bolig for heftelser o.l., utskrift fra eiendomsregister (nota simple)
• Avtale frist for overtakelse og skjøting hos Notarius
• Bestemme betalingsbetingelser
• Kjøper og selger signerer salgskontrakten
• Innbetaling av depositum, 10% av kjøpesummen

7. Notarius

• Befaring av boligen før overtakelse
• Tilstede: Notarius, kjøper, selger, Spaniakanalen
• Signere skjøte/escritura
• Restoppgjør
• Overlevering av nøklene

8. Endre/sette opp kontrakter

• Elektrisitet
• Gass
• Vann
• Eiendomsskatt og søppelavgift (SUMA)
• Omregistrering i Sameiet (gjelder ikke eneboliger)